<p>Порядок пользования квартирой в долевой собственности определяется соглашением между владельцами, а если не получается договориться - через суд.</p><p>Чтобы прописать в квартире другого человека, владельцу доли нужно согласие всех собственников. Но для регистрации своих несовершеннолетних детей родителям ничье согласие не требуется. </p><p>Если хотите продать свою долю, сначала нужно предложить ее выкупить владельцам других долей за ту же цену. И только если они откажутся - можно продавать стороннему покупателю.</p><p>Подарить свою долю можно кому угодно без согласия и предупреждения других собственников. Договор дарения - через нотариуса. </p><p>Микродолю меньше 6 метров можно продать или подарить только так, чтобы у нового владельца в итоге было больше 6 метров. Это возможно, если:</p><ul><li><p>продать или подарить долю одному из других собственников</p></li><li><p> объединить несколько микродолей и продать или подарить их одному человеку</p></li></ul><p>Если доля в квартире незначительная и у владельца нет в ней существенного интереса, другие собственники могут через суд добиться ее принудительного выкупа. </p><p>Налог за свою часть квартиры нужно платить независимо от того, проживает ли в ней владелец доли и есть ли у него регистрация</p>